Новая программа «5-10-20»: обеспечение кредитным жильем казахстанцев

Новая программа «5-10-20»: обеспечение кредитным жильем казахстанцев

Новую программу по обеспечению кредитным жильем «5-10-20» планируют запустить в Казахстане. Такое поручение Президент, Касым-Жомарт Токаев дал на заключительном заседании Госкомиссии по ЧС. Как известно, население страны оформить ипотеку сможет через АО "Жилстройсбербанк Казахстана". Председателя Правления банка,  Ляззат Ибрагимова пояснила, кто может принять участие в программе.

«Участниками пилотного проекта, назовем его условно "Арман", могут быть граждане, состоящие на учете в акиматах как нуждающиеся в жилье. По данным МИИР Казахстана, на 1 января у нас зарегистрировано более 540 тысяч очередников», - написала Ляззат Ибрагимова на своей страничке в соц.сетях.

Председатель правления отметила, что максимальная сумма займа будет зависеть от региона Казахстана:

- не более 18 миллионов тенге - для Нур-Султана, Алматы и их пригородных зон,
- не более 15 миллионов тенге - для Атырау, Актау, Актобе, Шымкента, Туркестана и Карагандинской области,
- не более 12 миллионов тенге - для остальных регионов.

Ляззат Ибрагимова добавила, что из 390 млрд  тенге, которые выделены на эти цели, 180 млрд тенге уже направлено на строительство кредитного жилья.

«Но это жилье поступит только в конце года, а сейчас мы готовы предоставить кредитное жилье от акиматов и частных застройщиков, так как планируется, что 210 млрд тенге на кредитование очередников "Жилстройсбербанк" одобрит или выдаст займы для очередников», - заключила Ляззат Ибрагимова.

Между тем, эксперты расходятся во мнении относительно того, поднимутся ли цены на первичное жильё с введением программы. В частности, президент Объединенной Ассоциации риелторов Казахстана, Лариса Степаненко, считает, что запуск  этой программы никак не повлияет на стоимость недвижимости. 

«Программа 5-10-20 – это новый продукт, который аналогичен программе 7-20-25. И будет зеркалить, возможно, некоторые правила и требования этой программы. Продукт очень нужный. И я думаю, что он поддержит многие слои населения, у которых ограничены возможности для приобретения недвижимости. Но я хотела бы сказать, что не нужно смотреть на эту программу, что если сейчас она появится, то будет большой спрос и следовать нужно поднимать цены. Только спрос и дефицит предполагает повышение цены. Я не считаю, что эта программа будет способствовать повышению цен на рынке недвижимости», - отметила Президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана, Лариса Степаненко.  

Однако, удержать цены от повышения- задача не из простых, считает член союза строителей, Серикжан Мергенбаев.

«Себестоимость повышается, потому что материалы дорожают. Тем более, что в марте цены выросли на отечественный материал до 20 процентов. А о том, насколько подскочил ценник иностранных стройматериалов даже говорить не приходится. Сейчас перед застройщиками стоит задача – удержать цену на месте, не повышая ее. Ведутся переговоры с поставщиками материалов, идет пересмотр цен и оптимизация расходов, то есть мы обращаемся к внутренним ресурсам»,- пояснил С.Мергенбаев
Тем не менее, запуск самой программы член Союза строителей считает очень своевременным.

«Будут решены экономические и социальные вопросы. Из-за того, что снижены ставки, мы будем стимулировать спрос и это будет драйвером для строительной отрасли. Из-за пандемии коронавируса, спроса не было. За эти два месяца не было забито ни одной сваи. Поэтому стимулирование спроса необходимо. И мы приветствуем данное решение», - говорит член Союза строителей Казахстана, Серикжан Мергенбаев.

Стоит отметить, что Глава Государства говорил о том, что в этом году запланированы рекордные объемы строительства в стране - 15 миллионов квадратных метров, а это 150 тысяч квартир и домов.

Автор: Толкын Нуриаменова

 

Фото: liter.kz